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Caractéristiques techniques

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Ce qu'il faut savoir

Surface totale du Parc d'activités :

Vue du Parc
Surface totale du Parc d'activités : 105 hectares

  • Surface actuelle occupée : 77 ha
  • Surface actuelle disponible : 28 ha
  • Extensions futures : 40 ha

Vente de terrains :

  • Chaque terrain viabilisé comprend des parcelles toutes équipées : voiries d'accès et réseaux en limite de propriété, trottoirs, éclairage public, signalétique d'entreprise ;
  • Le terrain acquis est acheté en l'état. A charge pour l'acquéreur de réaliser une étude de sols au préalable s'il le souhaite (des études existantes de proximité peuvent être proposées).

Les équipements :

1. Nature du sous-sol :

  • Sol plat et partiellement boisé ;
  • Sous-sol exceptionnel : formation graveleuse dont l'épaisseur varie de 15 à 20 mètres avec une couverture végétale de 0,40 m environ ;
  • Profondeur de la nappe phréatique : 5 à 6 mètres en fonction de la saison

2. Alimentation en eau :

  • Gestionnaire du réseau d'eau potable : le Syndicat intercommunal d'adduction d'eau de Chamoux sur Gelon.
  • Pression de 8 bars
  • Possibilité de pompage des eaux industrielles dans la nappe après étude et acceptation de dossier
  • Réservoir de 1000 m3. Réserve incendie de 300 m3.

3. Electricité

  • Alimentation en moyenne et basse tension par réseaux sous terrains. Le Parc possède 6 postes d'alimentation BT et HTA. Poste source de transformation EDF à proximité du Parc permettant une mise à disposition à moindre coût et plus aisément de toutes puissances utiles et un haut niveau de qualité de fourniture sur tout le site.
  • Eclairage public le long des voies principales

4. Gaz

  • Le Parc possède un poste de détente alimenté par une conduite de Transport en Gaz de 67,7 bars
  • Le gaz est redistribué dans le Parc par le réseau de distribution en 4 bars et distribué aux entreprises à 300 mbars

5. Télécommunications

  • Réseau relié au Central téléphonique d'Alpespace.
  • Haut Débit mobilisable sur tout le site par la mise en place en 2007 d'un NRA HD (techno xDSL : nœud de raccordement des abonnés au haut débit, dégroupé par Orange, SFR, Bouygues Télécom, Numéricable, Darty, Completel).
  • Possibilité immédiate pour chaque entreprise du Parc de mise en place d'une connexion Très Haut Débit (de 50 Mb/s à 1 Gb/s) via fibre optique dans le cadre du réseau appartenant à la collectivité publique, avec possibilité de prestations annexes auprès de différents opérateurs.

6. Assainissement

  • Les eaux pluviales sont collectées dans un réseau général et rejetées à l'Isère ;
  • Les eaux usées domestiques sont traitées dans une station d'épuration (décanteur-digesteur) appartenant au Syndicat Mixte et à disposition des entreprises.
  • Les rejets industriels font l'objet d'une convention de déversement en vue d'un traitement par une station d'épuration de type biologique de 20 000 équivalents habitants du SIVU d'assainissement du Pays de Montmélian.

Règles d'urbanisme :

Le développement du Parc d'activités économiques s'articule autour d'un centre de vie couvrant 10 hectares.

1. Forme juridique :

La procédure de Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) a été retenue.

  • Arrêté de Création : Octobre 1990.
  • Arrêté de Réalisation : Mai 1991.

2. Règles applicables :

  • Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,5 parkings compris (enrobés).
  • Hauteur des constructions : 15 mètres maximum
  • Parcelle minimale : 3 000 m² (2 000 m² dans le centre de vie)
  • Recul à respecter pour l'implantation des constructions :
    - Autoroute : 50 m par rapport à l'axe de la voie
    - Voies principales : 14 mètres de la limite
    - Voies secondaires : 5 mètres de la limite
    - Limites séparatives : 7 mètres et H/2
  • Implantation des constructions les unes par rapport aux autres : 5 mètres minimum.
  • Stationnement imposé :
    - Bureau : 1 place pour 25 m² SHON
    - Industrie : 1 place pour 40 m² SHON
  • Plantations : 1 arbre pour 2 places de stationnement
  • Aire de stockage : intégrée au bâtiment et cachée par des aménagements paysagés extérieurs.
  • Cahier de prescriptions architecturales : Consultation préalable obligatoire de l'Architecte urbaniste Conseil du Parc d'activités Alpespace avant tout dépôt de PC.

Paysage vert


Entretien des espaces verts :

L'entretien des espaces verts du Parc d'activités est effectué par les services techniques du Syndicat Mixte Alpespace sur les espaces publics.